консультационный семинар
с участием экспертов Федеральной антимонопольной службы
НОВОЕ В ТАРИФООБРАЗОВАНИИ В СФЕРЕ ЖКХ
И ПОДГОТОВКА К ПЕРЕХОДУ НА ЭТАЛОННЫЕ ТАРИФЫ
Москва, 3-4 июля 2019
Конгресс-центр гостиничного комплекса «Измайлово»
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
КОНЦЕПЦИЯ И ФОРМАТ СЕМИНАРА
Новации отраслевого регулирования:

В начале 2018 года были утверждены новые стандарты сервиса в управлении МКД, регламентирующие правила работы аварийно-диспетчерских служб и новые стандарты раскрытия информации. Кроме того, были внесены изменения в правила работы УО ЖКХ, полномочия общего собрания собственников МКД, условия договора управления МКД, порядок приема платежей, оформление единого платежного документа и многое другое.

В апреле 2018 года был принят Федеральный закон о введении «прямых договоров» в ЖКХ, изменяющий систему договорных отношений между УО, РСО и собственниками МКД, а также были утверждены новые Методические рекомендации Минстроя России по установлению размера платы за содержание жилого помещения.

В сентябре 2018 года было принято Постановление Правительства РФ № 1090, которое утвердило новые лицензионные требования к управляющим организациям и ТСЖ, расширило перечень грубых нарушений и ввело новые меры ответственности, вплоть до лишения лицензии на управление многоквартирными домами при повторных нарушениях.

Особенности семинара и состав участников:

Представители Минстроя России и ведущие эксперты-практики в сфере управления МКД помогут разобраться в многочисленных законодательных изменениях в деятельности управляющих компаний в ЖКХ и дадут рекомендации по выстраиванию отношений с собственниками жилых и нежилых помещений, поставщиками коммунальных ресурсов, органами контроля и надзора.

Особое внимание будет уделено новым обязанностям и новым возможностям УО ЖКХ при переходе на «прямые» договоры, практике расчета платежей за жилищные и коммунальные услуги, особенностям эксплуатации приборов учета, изменениям в порядке применения повышающих коэффициентов и организации финансовых расчетов с ресурсоснабжающими организациями.

К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, иных предприятий жилищной-коммунальной сферы, а также руководители и специалисты органов государственной власти и местного самоуправления, в ведении которых находятся вопросы реформирования жилищно-коммунальной сферы и управления многоквартирными домами.

ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
АДОДИНА Анастасия Олеговна
Заместитель начальника Управления регулирования
в сфере жилищно-коммунального хозяйства
Федеральной антимонопольной службы;
разработчик методики эталонного тарифообразования
КАСАТКИНА Ирина Анатольевна
Начальник отдела антимонопольного контроля
Управления регулирования в сфере
жилищно-коммунального хозяйства
Федеральной антимонопольной службы
ГИЛИЧИНСКАЯ Елена Львовна
Заместитель директора ИТЦ «Энергоэффект»,
эксперт НП «Российское теплоснабжение»,
член Экспертного совета по ЖКХ при ФАС России,
эксперт по тарифообразованию в теплоэнергетике
МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна
Руководитель ЦДПО ЖКХ «Партнер»,
член Экспертного совета при Комитете по вопросам
местного самоуправления Совета Федерации,
ведущий российский эксперт по тарифам ЖКХ
КОВАЛЕВА Ольга Валерьевна
Советник отдела антимонопольного контроля
Управления регулирования в сфере
жилищно-коммунального хозяйства
Федеральной антимонопольной службы
ЭПШТЕЙН Александр Дмитриевич
Заместитель исполнительного директора по экономике
Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения,
эксперт по вопросам отраслевого тарифообразования
в сфере водоснабжения и водоотведения
В программе семинара
Новые лицензионные требования к УО ЖКХ
Новые требования к управляющим организациям ЖКХ (Постановление Правительства РФ № 1090 от 13.09.2018). Новые виды грубых нарушений: задолженность перед РСО, ненадлежащая работа АДС, отсутствие техдокументации после смены УО, отсутствие договоров на лифты и ВДГО, нарушения в ведении реестра собственников МКД. Условия лишения лицензии на управление МКД.
Новые «стандарты сервиса» в работе УО ЖКХ
Введение «стандартов сервиса» в работе УО ЖКХ (Постановление Правительства № 331 от 27.03.2018). Новый порядок осмотра общего имущества. Рекомендации по оптимизации работы АДС. Изменения в стандартах раскрытия информации. Новые требования к взаимодействию с собственниками.
Практика применения «прямых договоров» в ЖКХ
Переход на «прямые договоры» в ЖКХ (Федеральный закон № 59-ФЗ от 03.04.2018). Права и обязаннности УО при переходе на «прямые договоры». Порядок расторжения и изменения договоров с РСО на КРСОИ. Переуступка права требования долга за ЖКУ от УО к РСО. Разграничение ответственности между УО и РСО за качество коммунальных услуг и содержание инженерных систем.
Новая методика расчета платы за жилищные услуги
Методические рекомендации по установлению размера платы (Приказ Минстроя России № 213/пр от 06.04.2018). Формулы расчета платы в зависимости от типов домов. Предельные индексы повышения платы. Порядок расчета расходов на содержание и ремонт, на оплату труда, на материальные ресурсы и топливо.
Изменения в договоре управления МКД в 2019 году
Перечень работ и услуг, сроки выполнения и порядок включения в договор. Новый порядок определения даты начала исполнения договора. Формирование резерва на текущий ремонт и на непредвиденные работы. Дополнительные средства УО, не включаемые в договор. Введение института «временных УО» с июля 2018 года.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Порядок расчетов за коммунальные услуги
Порядок определения объемов коммунальных ресурсов, поставляемых в МКД. Границы эксплуатационной ответственности. Варианты организации финансовых расчетов между собственниками, УО и РСО при «прямых договорах», «прямых расчетах» и «непрямых» отношениях. Распределение ответственности за начисление платежей.
Расчеты за содержание общего имущества МКД
Варианты начисления платы за КРСОИ в зависимости от наличия или отсутствия ОДПУ и решения ОСС. «Небалансовые» расходы и «отрицательные» КРСОИ: источники возмещения расходов. Порядок перерасчета при несовпадении норматива и показаний ОДПУ.
Новые правила оформления и приема платежей
Новый порядок составления и оформления ЕПД (Приказ Минстроя России № 43/пр от 26.01.2018). Порядок и основания включения в ЕПД новых платежей, в т.ч. платы за техобслуживание ВДГО и за услуги по обращению с ТКО. Сложные вопросы использования онлайн-касс и варианты привлечения платежных агентов.
Новые правила эксплуатации приборов учета
Разграничение ответственности УО и РСО по установке и обслуживанию ПУ. Договор на установку ОДПУ: обязательные условия, судебная практика. Применение ОДПУ для расчета КРСОИ. Применение повышающих коэффициентов и изменения в правилах их начисления и целевого назначения. Изменения порядка расчетов за отопление по ИПУ, по ОДПУ и по нормативам потребления.
Жилищный надзор и штрафы для УО ЖКХ с 2019 года
Новые штрафы за грубые нарушения лицензионных требований (проект изменений в КоАП РФ). Штрафы за ненадлежащее содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт. Штрафы за нарушения в работе ОДПУ и ИПУ. Штрафы за нарушения в расчете платы и неправильное оформление платежных документов.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРА
Конгресс-центр ГК «Измайлово»
Семинар будет проводиться в Москве, в крупнейшем российском гостиничном комплексе «Измайлово», в конференц-залах корпуса «Бета» на 2-м этаже. Все конференц-залы имеют тематическое оформление и превосходное оборудование.
Адрес гостиницы: 105613, г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71, корпус 2Б. Проезд: станция метро «Партизанская», затем пара минут пешком.
Проживание в гостинице
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» - (499) 166-46-02, «Бета» - (495) 792-98-50, «Вега» - (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» - (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы. Сотрудники КЦ «Кодекс» оказывают помощь при бронировании и выборе размещения.
Условия участия в семинаре
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название семинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в семинаре – 25 700 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект справочно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторане гостиницы. При регистрации через сайт или по e-mail предоставляется скидка 5%. При регистрации двух и более участников из одной организации предоставляется скидка 10%. Скидки – суммируются.
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
Документы участникам
По окончанию семинара всем участникам выдается Сертификат, подтверждающий участие в семинаре, и комплект отчетных бухгалтерских документов: оригинал счета и договора в двух экземплярах, счет-фактура, акт, заполненные командировочные удостоверения. Мероприятие не является образовательным и удостоверение о прохождении обучения не выдается.
Формат проведения семинара
Семинар начинается 3 июля в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:00 с перерывами на обед и кофе. Участникам будет предоставлена возможность задать свои вопросы экспертам как в ходе общих обсуждений, так и индивидуально, во время длительных перерывов.