консультационный семинар
с участием экспертов ведущих строительных объединений
ПРАВИЛА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В 2019 ГОДУ:
НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ
Москва, 27-28 ноября 2018
Конгресс-центр гостиничного комплекса «Измайлово»
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
КОНЦЕПЦИЯ И ФОРМАТ СЕМИНАРА
Новации отраслевого регулирования:

1.07.2018 года был принят Федеральный закон № 175-ФЗ, вносящий ряд серьезных поправок в закон «Об участии в долевом строительстве» и устанавливающий новые правила организации и финансирования жилищного строительства, а также новые требования к застройщикам и другим участникам инвестиционно-строительной деятельности.

3.08.2018 года были утверждены масштабные изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, изменяющие порядок получения разрешения на строительство, особенности регулирования незавершенного строительства и ИЖС, а также правила проведения строительных работ на отдельных категориях земельных участков.

С 1.09.2018 уже начала действовать новая схема финансирования долевого строительства по эскроу-счетам в уполномоченных банках, но в ближайшее время в Государственную Думу РФ планируется внесение еще ряда законопроектов, необходимых для функционирования новой модели жилищного строительства и проектного финансирования и смягчающих отдельные положения Федерального закона № 175-ФЗ.

Особенности семинара и состав участников:

Представители крупнейших российских строительных объединений и ведущие эксперты-практики в сфере управления строительными проектами помогут разобраться в многочисленных изменениях законодательства о долевом строительстве и дадут рекомендации по выстраиванию новых отношений застройщиков с уполномоченными банками, подрядчиками, дольщиками и органами контроля и надзора.

Особое внимание будет уделено новым требованиям к застройщикам с 2018 года, новому порядку получения разрешения на строительство, новым механизмам финансирования долевого строительства и практике использования эскроу-счетов, а также особенностям регулирования объектов строительства, разрешения на которые получены до 1.07.2018.

К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты юридических, планово-экономических, бухгалтерских и инженерно-технических служб строительных и проектных организаций, застройщиков, заказчиков и подрядчиков; профильных подразделений органов государственной власти и органов местного самоуправления.

ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
КИРСАНОВ Андрей Романович
Заместитель Генерального директора
девелоперской компании «МР Групп»,
член рабочей группы по регулированию строительства
Агентства стратегических инициатив
ВИКТОРОВ Михаил Юрьевич
Генеральный директор Ассоциации
«Межрегиональное объединение строителей»,
член Совета по вопросам жилищного строительства
при Председателе Совета Федерации
ЗАБЕЛИН Антон Викторович
Член Экспертного совета по вопросам
совершенствования законодательства Ассоциации
«Национальное объединение строителей»,
эксперт по нормативному обеспечению в строительстве
ОРЛОВА Надежда Валерьевна
Заместитель руководителя аппарата Ассоциации
«Национальное объединение застройщиков жилья»,
член Экспертного совета при Комитете по строительству
и транспорту Государственной Думы РФ
ГРИГОРЬЕВ Александр Григорьевич
Профессор кафедры государственного строительного надзора
Института пути, строительства и сооружений,
ранее - Начальник отдела инспекций Управления
государственного строительного надзора Ростехнадзора
КРАСАВЦЕВА Наталия Георгиевна
Руководитель агентства «В ваших интересах»,
Председатель Третейского суда
при Ассоциации строителей «Стройконсолидация»,
юрист-практик в сфере строительства и девелопмента
В программе семинара
Новые требования к застройщикам в 2019 году
Новые требования к застройщикам (Федеральный закон № 175-ФЗ от 1.07.2018). Новые условия привлечения и использования средств дольщиков. Новые нормативы финансовой устойчивости застройщиков и новые правила расчета собственных средств для целей строительства МКД (Постановление Правительства РФ № 673 от 21.06.2018).
Разрешение на строительство в 2019 году
Ограничение количества разрешений. Порядок работы по разрешениям, полученным до 1.07.2018 (Письмо Минстроя России № 34785-ВЯ/07 от 15.08.2018). Возможности продления и изменения разрешения. Отказ в выдаче разрешения и обжалование. Строительство без разрешения и ответственность.
Финансирование долевого строительства в 2019 году
Способы привлечения средств до получения разрешения на строительство. Финансирование долевого строительства через эскроу-счета и другие варианты: договор соинвестирования через ЖСК, собственные средства, займы от банковских структур.
Эскроу-счета: порядок применения с 1.09.2018
Новые возможности для застройщиков при использовании эскроу-счетов. Обязанность застройщика по открытию счета в уполномоченном банке. Новые требования к уполномоченным банкам (Постановление Правительства РФ № 697 от 18.06.2018).
Изменение стоимости строительства в 2019 году
Влияние различных источников финансирования на сроки и цену строительства. Изменение себестоимости жилищного строительства в свете применения банковского контроля и введения эскроу-счетов. Финансовые последствия новых требований к застройщикам, заказчикам, генподрядчикам.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Проектное финансирование строительства с 1.07.2019
План перехода на проектное финансирование (утв. Председателем Правительства РФ 21.12.2017). Порядок заключения договоров долевого участия в переходный период до 1.07.2019 по двум моделям: с использованием механизмов эскроу-счетов и компенсационного фонда.
Фонд защиты прав участников долевого строительства
Новые полномочия Фонда с 1.07.2018. Размер, условия и порядок отчисления средств застройщика в Фонд. Механизмы возврата средств. Виды строящихся объектов с обязательным участием Фонда. Выплаты возмещения по ДДУ, зарегистрированным до создания Фонда. Перспективы увеличения взносов в Фонд (законопроект).
Договор долевого участия с 1.07.2018
Новое в условиях договора и возможности изменения цены договора. Новое во взаимодействии застройщиков и дольщиков. Риски переуступки прав по ДДУ, риски признания ДДУ незаключенным. Особенности госрегистрации ДДУ и основания для ее приостановки. Правовые позиции ВС РФ по разрешению споров по ДДУ.
Механизмы банковского надзора и контроля в 2019 году
Требования к застройщикам, техзаказчикам и генподрядчикам для открытия счетов. Новые запреты на осуществление ряда операций для застройщика. Специальный банковский контроль и механизмы проверки соответствия платежей обосновывающим документам. Действия в случае обнаружения несоответствий.
Государственный контроль и надзор в строительстве
Новые полномочия органов контроля и порядок проведения проверок с 2018 года. Усиление административной ответственности участников строительной деятельности. Условия запрета Росреестра на привлечение средств дольщиков и регистрацию ДДУ.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРА
Конгресс-центр ГК «Измайлово»
Семинар будет проводиться в Москве, в крупнейшем российском гостиничном комплексе «Измайлово», в конференц-залах корпуса «Бета» на 2-м этаже. Все конференц-залы имеют тематическое оформление и превосходное оборудование.
Адрес гостиницы: 105613, г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71, корпус 2Б. Проезд: станция метро «Партизанская», затем пара минут пешком.
Проживание в гостинице
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» – (499) 166-46-02, «Бета» – (495) 792-98-50, «Вега» – (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» – (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы. Сотрудники КЦ «Кодекс» оказывают помощь при бронировании и выборе размещения.
Условия участия в семинаре
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название семинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в семинаре – 27 800 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект справочно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторане гостиницы. При регистрации через сайт или по e-mail предоставляется скидка 5%. При регистрации двух и более участников из одной организации предоставляется скидка 10%. Скидки – суммируются.
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
Документы участникам
По окончанию семинара всем участникам выдается Сертификат, подтверждающий участие в семинаре, и комплект отчетных бухгалтерских документов: оригинал счета и договора в двух экземплярах, счет-фактура, акт, заполненные командировочные удостоверения. Мероприятие не является образовательным и удостоверение о прохождении обучения не выдается.
Формат проведения семинара
Семинар начинается 27 ноября в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:00 с перерывами на обед и кофе. Участникам будет предоставлена возможность задать свои вопросы экспертам как в ходе общих обсуждений, так и индивидуально, во время длительных перерывов.